中国拟造低成本“生态住宅”,融资来源为企业债券
发布时间：2020-09-08 发布者：亚时财经
为加快促进环境友好、高建筑标准的现代建筑工业化生产，中国住房和城乡建设部等9部门近日联合印发了《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》（以下简称《意见》）。《若干意见》覆盖了加强系统化集成设计、优化构件和部品部件生产、推广精益化施工建造、加快信息技术融合发展和专业人才培育、开展新型建筑工业化项目评价等新规。
图源：网络
建筑产业化由新一代IT(信息技术，Informational technology)驱动，以贯穿项目全过程的系统集成设计和精益生产建设为主要手段，整合整个工程产业链以实现高水平的工程建设。
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰表示，加快新型建筑工业化，是出于改进中国房屋建筑消耗大、排放高、效率低、品质低的考虑。据有关统计，中国建筑劳动生产率仅发达国家的三分之二左右，建筑业机械化、信息化、智能化程度较低。建筑施工不够精细，房屋漏水隔音等问题突出。
《若干意见》指出，要全面贯彻推动城乡绿色、高质量发展的建筑理念，同时推动建筑业全面转型升级，打造具有国际竞争力的“中国建设”品牌。一直以来，中国国务院负责部门始终表示，鼓励通过发展装配式房屋(prefabricated building)来减少建筑污染物排放，新型住房应当兼顾经济实惠和建筑质量。
装配式建造的特点是非现场施工，也被称为预制件或模块化施工，是将各种建筑元素，如浴室、预布线灯具、外墙在工厂内建造并运送到施工现场的一种低成本、速度快的建造方式。
在企业层面，为获得更多金融支持，相关企业将通过发行公司债券筹集资金。今年8月11日，中国国家发改委发布《县城新型城镇化建设专项企业债券发行指引》，允许公司出售专项债券为特定项目融资。此举将使部分高信誉度企业发行专项企业信用债券。
官方认为，“绿色金融”(green fiance)的政策环境将支持符合绿色建筑星级标准的新建筑项目工业化生产。企业应当利用好国家绿色发展基金(the National Green Development Fund)，鼓励地方在不增加新的隐性债务的前提下设立专项基金。
业内人士指出，《若干意见》的政策端指导推广结合绿色建筑理念和当前疫情防控的需求，有利于提高消费者环保意识，有利于引导家具行业良性竞争，回归产品性能和研发制造本身，最终有利于产品销售结构优化，实现整体盈利能力的提升。
《若干意见》适用于所有的省、自治区、直辖市人民政府的住房和城乡建设部主管部门（委员会、管委会），还包括教育部门（委员会）、科技部门（委员会、局）、工业和信息化部门、自然资源部门和生态环境部门（机构）。
具体而言，适用范围涵盖中国人民银行上海总部；省会城市和副省级城市的业务管理部门；各类银行和保险监管局；新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、教育、科技、工业和信息化局、自然资源管理局、生态环境局和市场监督部门。
作者：Chris Gill
原标题：China to build low-cost ‘eco-homes’ funded by corporate bonds
编译：陈元新
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