德国房租限价柏林政府拟封顶租金

发布时间：2019-09-09 发布者：亚时财经

8月26日，柏林市政府为抑制房租上涨拟推出新政，设定房租上限为每月每平方米最高7.97欧元（约合63元人民币），对此项提案民众看法不一，有人认为这是保证低收入群体能租得起房的利好政策，有人认为这并不公平。

德国经济学界也表达了担忧，称该提案或重创柏林楼市。有德国公寓运营商表示，该项政策如果实施，2020年公司营收将减少2000万欧元。

（图源：网络）

柏林(Berlin)，是德国首都、最大的城市，政治、经济中心，现有居民约350万人。

此前，BBC报道称过去10年内，柏林房屋月租金翻了一倍不止。从2008年的每平米5.6欧元（合计45元人民币）涨到了2018年的11.4欧元（合约91元人民币），很多人在市区根本租不起房子。

对此，柏林市政府拟限定房租上限。据了解，此项提案仅针对2013年以前建造的公寓。

柏林城市建设政策部发言人加比·格特瓦尔德表示：“我相信这项政策在很大程度上无可争议的，政府必须要对这个市场进行干预，任由形势这样发展下去，到时候只有达到一定收入的群体才能租得起房。”

柏林市政厅（图源：携程网）

柏林市市议会将于10月15日对该项提案进行投票，如果投票通过，新法将于明年1月生效。

今年6月，柏林市政府内部就“房租上限”规定达成一致，禁止5年内房租涨价。根据新规，柏林的房东们未来5年内不得提高房租，除非对房子进行必要的重新装修。如果违反了相关条例，最高将被处以50万欧元的罚款。

延伸阅读：价格上限和价格下限是什么意思？

价格上限：又称限制价格，是政府为了限制某种商品价格上升而规定的这种商品的最高价格。价格上限一定是低于均衡价格的。在实行价格上限时，价格起不到调节市场供求的作用。政府解决供给不足主要有两种方法：配给制和排队。在实行价格上限时还必然出现黑市交易。

价格下限：又称支持价格，是政府为了扶植某种商品的生产而规定的这种商品的最低价格。价格下限一定是高于均衡价格的。许多国家实行的农产品支持价格和最低工资都属于价格下限。就农产品支持价格而言，目的是稳定农业生产和农民的收入，有其积极意义，但这也增加了农产品过剩，不利于市场调节下的农业结构调整。

责任编辑：陈雅芬

亚洲时报综合

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