文在寅: 继续向房地产投机开战对经济增长保持乐观

发布时间：2020-01-16 发布者：亚时财经

本周二（1月14日）在青瓦台举行的新年新闻发布会上，韩国总统文在寅再次对房地产投机宣战。

据《韩国中央日报》报道，文在寅在会上答记者问时表示：“如果当前的措施已经没有效果，（政府）将继续发布更有力的措施（为房地产市场降温）。我再次告诉大家，政府决心打击房地产投机行为，稳定房地产价格。”

此前在1月10日的新年电视讲话中，文在寅说他的措施在反对房地产投机的战争中“永远不会输”。他提到：“自从上一次房地产措施（12月16日）以来，房地产市场已经相当稳定。”

1月14日，韩国总统文在寅出席在青瓦台举行的新年新闻发布会。（图源：《韩国中央日报》）

文在寅表示他的目标不仅仅是防止房价上涨。

继续向房地产投资开战

“国内一些地区的房价已经飙升到令低收入阶层感到威胁和不可接受，”文在寅说，“我们需要在涨价前把价格降下来。”

12月16日，韩国政府宣布了第18项打击房地产价格过热的措施，明确针对首尔南部地区的高价公寓和一套以上公寓拥有者，此举令市场大吃一惊。

根据规定，购买价值超过15亿韩元（约合130万美元）的住宅不允许抵押贷款，在首尔所有指定的存在房地产投机性或房价过热地区，价值9亿韩元或以上的公寓抵押贷款的贷款价值比大幅降低。

据《韩国中央日报》介绍，价值15亿韩元或以上的公寓占首尔所有公寓的15.5%，主要集中在首尔南部。仅在首尔江南区，就有70%的公寓价值超过15亿韩元。在邻近的瑞草区，这个数字是66%，在松坡区是48.4%。

除了首尔，还有报道称首尔附近的其他地区，如京畿道的苏集区和东滩区的房地产价格一直在上涨。

（图源：网络）

根据韩国评估委员会的最新报告，该国2020年1月第一周的公寓价格与去年12月的最后一周相比，平均上涨了0.07%。其中，苏集的公寓价格平均上涨了0.52%。

专家一直提醒政府这些房地产措施可能引发“气球效应”，即对一些地区的打压导致其他地区的房价上涨。

文在寅在新年新闻发布会上表示：“由于上次关注的焦点是多套房房主和价值9亿韩元或以上的高端公寓，有可能出现气球效应，导致价值9亿韩元以下的住房价格上涨或长期租金价格上涨。(政府）将继续密切监控局势，并将拿出强化措施。”

对韩国经济增速保持乐观

文在寅强调，他对当前经济呈现10年来最慢增速的形势持乐观态度。

“尽管与往年相比，韩国的经济增长率要低得多，但从世界范围内来看，韩国在‘30-50俱乐部’中仅次于美国，”文在寅在横向对比人均国民总收入超过3万美元、人口超过5000万的国家时说。

他预计，2019年韩国经济增长率为2%。如果是这样的话，这将是自2009年以来经济增长最慢的一年。

“包括国际经济组织和韩国机构在内的经济研究机构的分析一致认为，新一年的经济增长率将高于2%，”他补充道，“事实上，有迹象表明，自去年12月以来，出口业务正在改善。”

文在寅援引韩国海关最近的一份报告称，本月前10天的出口比一年前增长了5.4%。过去13个月，出口下降。去年12月，降幅为个位数，但12月之前6个月的降幅为两位数。

文在寅一直强调出口复苏，寄望于近期全球半导体需求的改善。韩国半导体占所有出口商品的17.3%。

“在（我的）新年致辞中，我谈到了我们的经济形势。当我谈到经济中的一些小的积极因素时，有人批评（我）不太了解人们的经济困难，对这个问题的态度非常随和。然而，正如你所知，我们的经济总是有负指数和正指数的混合。”

文在寅说，他之所以强调积极的一面，是因为这是新年致辞。

“我（在新年致辞中）所说的一切都是真的，”文在寅说。“我可能没有提到负面因素，但至少我所说的都是真的。”

政府与网约车的冲突

文在寅还谈到了韩国政府和网约车服务公司Tada之间的一场公开冲突。“我们还没有解决在现有和新兴产业之间的社会场景中产生的许多问题。”文在寅表示，“有必要为每一个案件建立社会共识。”

Tada网约车（图源：VOV在线）

Tada是韩国最大的网约车平台。当前，网约车行业在韩国遭到行业和监管打压。文在寅表示，政府将在保证现有出租车司机的利润的同时，允许像Tada这样的创新公司上市。

自2018以来，韩国出租车行业反复抗议科技公司出租车服务的推出。2018，韩国出租车行业抗议聊天软件公司Kakao出租车服务的推出。2019年，出租车行业又对Tada服务提出抗议。

韩国政府已出人意料地反对这项网约车服务，修改了《客运服务法》。文在寅声称自己是创新增长的拥护者。他说：“事实上，韩国政府在加快监管创新方面取得的成就，比世界上任何一个国家都要多，包括监管沙盒和无监管区。”

文章来源：《韩国中央日报》

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实习编译：代唯一

编辑：Amanda

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