写字楼在日本京都成“稀缺物种”

发布时间：2019-11-28 发布者：亚时财经

很多公司都希望在这个全球知名的城市建立业务，但租用办公空间的成本如此高，以至于长达数月的寻找等待成为了一种常态。

据朝日新闻报道，京都的吸引力很大程度上在于它拥有众多的大学和研究机构，这意味着它有大量的人才可供聘用。

租用京都下京区的办公室可以看到著名的本愿寺，这个房间最多能容纳三个人。（图源：Junichi Kamiyama）

总部位于大阪的智能手机应用程序开发商Fenrir的高级管理人员托冢圭一说，在决定进军京都市中心后，公司花了六个多月的时间寻找合适的地点。“许多研究设计和信息技术的学生都在京都，我们计划从这里雇用更多的员工。”

大学生占京都总人口的10%，是日本主要城市中大学生比例最高的城市之一，这对那些希望聘用优秀人才的企业来说是一个巨大的吸引力。不仅如此，企业还认为，在这个备受瞩目的城市设立基地，将有利于吸引海外人才。

总部位于东京的聊天应用程序运营商Line去年6月在京都设立了新的研发中心，因为公司发现在东京市区雇用非日籍工程师越来越困难。

Line的一位公关官员表示:“许多人认为京都更有吸引力，因为与东京相比，他们可以体验日本文化，并且以更轻松的方式工作。”据Line统计，新开设的开发公司共收到1000份工程师职位申请，其中80%来自日本国内外的外籍人士。

房地产中介公司Miki Shoji对城市地区办公场所空置率的调查发现，9月底只有1.42%的办公场所提供给企业，与五年前的5.88%相比降幅很大。这一比例远低于2%的基准，也就是说实际上并没有办公场所可供出租。

为了保护当地的风景，京都还严格限制建筑物的高度，原则上禁止建造31米或更高的建筑，从而造成了工作场所的严重短缺，尤其是在深受游客喜爱的市中心地区。

随着外国游客大量涌入京都，酒店的建设比写字楼更受重视，因为酒店利润更高。对于希望在京都开设分支机构的公司来说，最明智的选择是租用小型办公场所，而不是全面建设办公基地。

这种短缺为一家出租小办公室的公司创造了商机。Keihan Tatemono从11月1日开始出租其在JR京都站前一幢大楼里的31个房间，每个房间可以容纳1至6人，每月不含税的租金起价是68000日元(合4372人民币)。

“我们的目标是那些放弃在京都开设全面基地的公司，”公司负责人表示。

文章来源：朝日新闻

原文链接：

实习编译：王雨芹

编辑：Amanda

特别声明：本站转载或引用之图文若侵犯了您的合法权益，请与本站联系，本站将及时更正、删除。版权问题及网站合作，请通过亚时财经邮箱联系：asiatimescn@sina.com

返回列表

热门话题更多>>