房租上涨中国年轻人的痛楚

发布时间：2018-08-29 发布者： ATimesCN

【亚时中文网讯】毕业第一节课：租房

长租公寓：让炒房租变为可能

每年的高校毕业生，都为租房市场制造了大量需求，毕业季之后的夏天，也成为了房产中介们忙碌的季节。

2018年，中国的大学应届毕业生在八百万左右，然而在毕业生带来租房需求增长的同时，某些地区的房屋供给却在减少，租房价格自然上涨。

以北京为例，在去年实施整治之后，违规房源减少，加之二手房交易升温和长租公寓手握大量房源，留给租客的选择空间变小，价格也就水涨船高。

有机构数据显示，近来，一线城市中，北上深三市的租金，分别环比上涨2.4%、2.1%和3.1%。多数年轻人租住的靠近市区、靠近地铁的热门地段，涨幅还要更高。

社会给年轻人上的第一课，就是租房。

长租公寓：让炒房租变为可能

长租公寓是企业通过租赁或者购买的方式，把房源集中起来，进行统一标准的装修和管理，然后投放市场的公寓。

相比于传统的民居，长租公寓的价格更透明，配套更完善，装潢更精致，价格也相对更高。

前几日，一则关于租房的帖子引发热议。

业主在某社区论坛发贴称：自己家的房子要出租，心理预期价位是7500/月，到自如和蛋壳公寓两家公司询问后，却被两方拼命争抢，最终蛋壳给到10800每月的价格，付11个月。

业主在帖中很无奈的说：这种资本垄断市场的行业，最终提高了房租，要吸干年轻人的血吧。

▲业主在清华水木论坛发帖

这张图片就像是一个深水炸弹，赤裸裸的将最近一段时间北京和深圳为代表的城市租房市场虚假繁荣背后的真相公之于众。

近年来，房租增长势头凶猛，与其一同高歌猛进的是各路长租公寓公司在全国各地攻城略地。

这些拎包入住的公寓，通常要比周边区域的租金高，最夸张的能达到普通民居均价的两倍。

虽然价格高，但是却抓住了年轻人的痛点，花两三千装修的“欧式极简装修风格”，看上去是符合年轻人生活和品位的“高逼格”，但抠一抠墙上薄薄的一层防水漆，敲一敲床头的木质隔断，就能发现太多仓促潦草的装修痕迹。

长租公寓正在让“炒房租”变为可能，当资本处于绝对垄断地位，市场占有率在他们手上，定价权也在他们手上，房租只会越来越贵。

虽然国内中介的规模还远称不上垄断，但我们现在已经很难从房东手中直接租到房子了。

房租上涨，可能是这个夏天，漂泊在大城市的年轻人最大的痛楚。

搬家：中国年轻人的常态

巨大的信息不对等、中介行业的不规范以及一部分房东极度漠视契约精神，让搬家成为许多中国年轻人的常态。

有人做过统计，中国一二线城市的白领，在结婚前普遍保持着一到两年搬一次家的频率，原因可能是合同到期，可能是房东违约，也可能是工作调整。

如果说楼上楼下的反复奔波还能够忍受，与中介的斗智斗勇才是搬家过程中最大的波折。

可是大多数房源都掌握在中介手中，租客就算一百个不情愿，还是要跟随那个满嘴跑火车的房屋中介全城看房。

如果说买不起车的人可以选择公共交通，买不起房子的人可以暂时租住，那么如果连房租都在各种力量的裹挟下一路上天的话，租不起房子的年轻人只能选择离开吗？

一个多元的、包容、层次丰富的都市，不该只容得下所谓高端租客。租房问题，是住房问题的一部分，更是我们社会的底线问题。

房租上涨，对于买不起房的年轻人来说，就是釜底抽薪；但对于租房市场的调控来说，更像是一场输不起的战争。

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