董事长涉嫌内幕交易被查,格力地产的"事"不止一桩
发布时间：2020-12-31 发布者：亚时财经
12月30日晚间，格力地产发布公告，称公司董事长鲁君四收到证监会《调查通知书》，因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，根据《中华人民共和国证券法》有关规定，证监会决定对其立案调查。
公告显示，在立案调查期间，董事长鲁君四可正常履职，公司董事会亦可以正常运作，该事项尚不会影响公司日常生产经营活动，公司经营管理、业务及财务状况正常。该立案调查事项的结果存在不确定性，鲁君四将积极配合中国证监会的调查工作。
受此消息影响，31日，格力地产开盘一度跌停，股价报6.46元/股，跌幅10.03%，成交量77461手，成交额5003.98万元，市值133.15亿元。
频遭监管层“点名”
事实上，这不是格力地产第一次引起监管的关注。该公司此前曾出现信息披露方面的问题，董事长鲁君四被通报批评，处分还被记入了上市公司诚信档案。
11月23日，格力地产收到了上交所两个通报文件。因未能勤勉尽责，未能督促珠海投资及时告知格力地产与定增对象签订《附条件远期购买协议书》相关事项并予以披露，上交所对时任格力地产董事长兼总裁、珠海投资董事长鲁君四予以通报批评，将上述纪律处分通报证监会，并记入上市公司诚信档案。
这次的处分缘起于4年前的定增。2016年8月，格力地产以6.78元/股的价格非公开发行4.42亿股新股，拟募集资金30亿元。在发行方案实施过程中，珠海投资应华润深国投信托有限公司等6个定增对象要求，签署了一份《协议书》约定，锁定期满后一年内，若其二级市场收盘价未达一定条件，珠海投资需向定增对象购买其所持定增股份。《协议书》之后一直处于保密状态，未曾披露，直至最近珠海投资所持格力地产股份被冻结。
对此，格力地产虽承认上述“兜底协议”的存在，却表示这是股东之间的协议或安排，公司并不知情，也不存在信披方面的重大遗漏。
（图源：网络）
同日，因未通过法定渠道发布口罩业务相关信息，上交所对格力地产及时任副总裁兼董事会秘书邹超、时任董事兼常务副总裁周琴琴予以监管关注。
今年2月，格力地产宣布成立珠海高格医疗科技有限公司，跨界医疗领域，主要生产口罩等医用物资。受此消息影响，格力地产股价从2月4日盘中最低点3.74元/股一路反弹至3月6日的最高点5.07元/股，涨幅高达35.6%。
因格力地产“全年出口1亿片医用口罩”的言论，上交所发来问询函，要求其说明是否利用市场热点信息影响股价以及是否存在信披违规等行为。
今年5月，格力地产开始“重金押注”免税概念。在收购珠海免税草案披露时，格力地产股价于5月25日至6月3日连获8个涨停板，最高冲上18.1元/股的历史最高点。公司股价的频繁大涨招来上交所问询函，询问是否存在内幕交易。不过格力地产在6月18日的回复函中表示，不存在公开或泄露相关信息的情形，亦不存在利用本次重组的内幕信息进行内幕交易或操纵市场的情形。
鲁君四带领公司多元化转型
鲁君四是格力地产发展史上一位重要人物。2004年3月，格力集团副总裁鲁君四出任房地产专责工作小组组长。当时，格力集团的房地产业务已几近停滞，鲁君四上任后，重新确立了格力房地产板块发展定位，并于2005年2月建立了珠海格力房产有限公司。
2009年9月，格力集团通过定向增发获得*ST海星控股权，后者主营业务转向房地产开发经营、物业管理、建筑材料的销售等，并更名格力地产。
2015年1月，格力集团将其持有的上市公司51.94%的股份无偿划转至鲁君四担任法人的珠海投资，格力地产脱离格力集团“单飞”。
在鲁君四的带领下，“单飞”的格力地产开启了多元化转型，确立了房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业并行发展的“3+2”全新产业格局。
与此同时，公司原本的房地产主业逐渐收缩，2017年至2019年间，土地储备面积从172.86万平方米降至105.82万平方米，同时，在新业务方面持续投入，公司2016年至2018年间投资活动产生的现金流净额分别为-7.85亿元、-9.59亿元、-3.45亿元。
格力地产的最新财报数据显示，前三季度实现营业收入42.5亿元，同比增长23.85%，实现归属于上市公司股东的净利润5.97亿元，同比增长19.02%。Wind数据显示，截至2020年三季度末，格力地产现金短债比0.45；剔除预收款后资产负债率为73.2%，净资产负债率达173%。
编辑：KoKo
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