越秀房地产十月分合同销售表现回勇
发布时间：2018-11-30 发布者：亚时中文网
【亚时中文网讯】越秀房地产(123.HK )的住宅和商业开发项目均位处主要城市，集中于广州地区，聚焦大广州、中部和长三角三大核心区域。集团公布了截至今年十月底的销售成绩，虽然九月份表现稍逊，但十月分已表现回勇，该月合同销售金额约81.2亿元人民币，同比上升约156%。而十月份合同销售面积则为33万平方米，同比上升约115%；而首十个月的累计合同销售金额仍录得比去年同期升约37%的438.92亿元人民币。
集团为未来发展积极开拓土地储备，上半年在广州、杭州、武汉、青岛等7个城市共新增了9幅土地，总建筑面积约249万平方米。集团的总土地储备已达1,822万平方米。持续获得优质土地储备，对将来实现集团以广州为中心，武汉、杭州为增长区的发展策略甚有帮助。
另一方面，集团在未来积极发展地产新模式，其中包括“轨道+物业”发展模式﹑推动国企合作开发及旧城、旧厂、 旧村改造业务相信能成为未来业务发展的新增长点。而养老地产亦逐步发展，上半年新签约六个项目，包括培训护理及康复服务等，已有三个项目在运营。透过积极推动与广州国企的战略合作，集团能多渠道拓展项目。
此外，在现今高周转模式带动下，房企均勤于补充库存，令土地市场的竞争仍趋激烈。故具有资源整合优势的房地产企业如越秀在市场竞争中将更具优势。加上预期未来数年因集团销售持续增长，未来数年的盈利将更为乐观。可考虑于HK$1.35买入，上望HK$1.55，跌穿HK$1.25止蚀。（完）
潘铁珊
投资总监
天宸康合资产管理有限公司
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）
相片：来源自网络
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